Мы предлагаем вам рассмотреть подборку решений самых актуальных проблем в сфере недвижимости, с которыми сталкиваются граждане.
В этой статье вы узнаете о приватизации жилого помещения с перепланировкой, а также познакомитесь с двумя разными историями оформления недвижимости в порядке наследования.
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
Далеко не все владельцы информируют жилищную инспекцию о переустройстве в квартире. Однако такая информация может вскрыться - сложный ремонт способен вызвать нарушения конструкции здания, а также может стать лишней преградой в процессе продажи квартиры, её завещания или приватизации.
Рассмотрим подробнее последний случай.
Практика показывает, что без определенного опыта решить вопрос приватизации жилья с незаконной перепланировкой достаточно сложно, поэтому обращение к профессионалам здесь просто необходимо.
За помощью по данному вопросу к экспертам Госюрбюро обратилась жительница Заволжского района города Ульяновска. С 1986 года женщина и её семья проживали в квартире муниципального жилищного фонда. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По совету знакомых, женщиной было принято решение воспользоваться данным правом, но возникла определённая трудность: выяснилось, что несколько лет назад в квартире был обновлён ремонт и сделана перепланировка.
Эксперт Наталья Гаршина предоставила подробную устную консультацию, а также составила исковые заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заволжский районный суд города Ульяновска внимательно изучил дело и в полном объёме удовлетворил исковые требования гражданки.
Запомните, любая перепланировка должна быть согласована с жилищной инспекцией. Даже если вы просто передвинули дверной проём или сантехнику, и уж тем более, если вы собираетесь убирать или строить стены. Это позволит в будущем сохранить не только время, но и нервы.
ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
Оформление наследства на квартиру имеет определенный порядок, но не все понимают, с чего нужно начать и как действовать в данной ситуации. Вступить в права фактически - это ещё полдела, ведь, оформить имущественное наследство необходимо официально, обратившись к нотариусу. Однако довольно часто граждане пропускают срок принятия наследства и оказываются в ситуации, когда решить этот вопрос возможно только через суд.
Так, за помощью в оформлении доли квартиры в собственность к экспертам Госюрбюро города Димитровграда обратился гражданин серебряного возраста. Доля в квартире осталась ему после смерти матери, но в установленный срок в силу обстоятельств мужчина физически не смог обратиться с заявлением к нотариусу и вступить в права наследования. Фактически же он принял наследство: вселился в указанную квартиру, разобрал вещи покойной мамы, а также распорядился её имуществом. В настоящее время гражданин не только проживает в квартире и следит за ней, но и оплачивает все коммунальные услуги.
Эксперт Госюрбюро Ирина Мочалина предоставила подробную устную консультацию и помогла составить исковое заявление в суд о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.
Димитровградский городской суд Ульяновской области исковые требования гражданина удовлетворил в полном объёме. На настоящий момент данное решение вступило в законную силу.
С похожей проблемой к опытным юристам Госюрбюро города Ульяновска также обратилась пенсионерка. Вместе со своим супругом женщина пользовалась земельным участком и расположенным на нём жилым домом, право собственности на которые было оформлено на мать супруга. В 2020 году собственница умерла, но граждане не обращались к нотариусу с заявлением об оформлении наследства, при этом также продолжали пользоваться домом и земельным участком.
В 2024 году умер муж пенсионерки, после чего женщина обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но получила отказ: свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество не может быть выдано, поскольку право собственности на имя её мужа не оформлено. Всё это время гражданка продолжала пользоваться домом и земельным участком, следила за их состоянием, поддерживала порядок.
Не зная, что делать дальше, пенсионерка обратилась за помощью в Госюрбюро, где опытный юрист Юлия Ерофеева оказала всю необходимую правовую помощь: от консультации до составления искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области исковые требования женщины были полностью удовлетворены.
Комментарии