Вашему вниманию представляем очередную серию успешных дел из судебной практики членов Ульяновского регионального отделения Ассоциации юристов России - экспертов Государственного юридического бюро.
В статье вы прочитаете о нюансах оформления в собственность квартиры с перепланировкой, познакомитесь с историей о недобросовестных строителях, а также узнаете о последствиях желания заработать хорошие деньги без лишних усилий.
Приятного чтения!
ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
Приватизация - это оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. Она нужна для того, чтобы получить недвижимость в собственность и распоряжаться ею на своё усмотрение: продавать, сдавать, прописывать в ней людей, оставить в наследство и т.д.
Процедура приватизации жилья проводится бесплатно. Дополнительные расходы могут потребоваться лишь на сбор и оформление документов, а также уплату пошлины. Однако важно обратить внимание на некоторые условия приватизации. В сделках, предметом которых выступает жилое помещение с самовольным и неузаконенным переустройством или перепланировкой, есть ряд ограничений. Как поступать в такой ситуации, разберём на отдельном случае из судебной практики.
С подобным вопросом за юридической помощью к экспертам Госюрбюро города Ульяновска обратился ветеран боевых действий. Мужчина пояснил, что собирался с женой приватизировать квартиру, но получил отказ, так как в жилом помещении была произведена перепланировка - уменьшена площадь встроенного шкафа, а в санузле устроены короба, закрывающие трубы.
Изменения незначительные, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью, но сам факт незаконной перепланировки не даёт возможности поставить квартиру на кадастровый учёт, а, следовательно, и оформить недвижимость в собственность.
Не зная, что делать дальше, гражданин обратился за квалифицированной помощью юристов. Эксперт Госюрбюро Наталья Гаршина внимательно изучила ситуацию, предоставила подробные разъяснения и помогла составить исковое заявление в суд о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что работы по перепланировке и переустройству квартиры не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования и нарушению противопожарных требований.
В связи с этим решением Заволжского районного суда города Ульяновска исковое заявление было удовлетворено в полном объёме. И теперь гражданин сможет поставить квартиру на кадастровый учёт и приватизировать её.
О БОРЬБЕ С НЕДОБРОСОВЕСТНЫМИ СТРОИТЕЛЯМИ
Каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью провести ремонт в своём доме или квартире, облагородить участок или двор. Сейчас на рынке большое количество строительных организаций и частных лиц, предлагающих свои услуги, однако далеко не все из них добросовестны. Обман при строительстве и ремонте встречается достаточно часто. Недобросовестные строители используют желание человека получить качественный ремонт быстро и за небольшие деньги, а также слабую осведомлённость заказчика о технологических особенностях разного вида строительных и ремонтных работ.
Можно ли с этим бороться и как восстановить справедливость? Рассмотрим на отдельном примере из практики.
За квалифицированной правовой помощью к экспертам Госюрбюро обратилась жительница Сурского района Ульяновской области. Гражданка серебряного возраста рассказала, что двор у её дома пришёл в непригодность, от чего появилась необходимость его перестроить. По объявлению в газете она нашла строительную бригаду, позвонила и договорилась о проведении работ. Строители приехали, осмотрели двор и потребовали предоплату в размере 196 000 рублей. Сумма большая, но ремонт необходим, поэтому женщина перевела всю сумму по названному строителями номеру телефона и ждала начала работ.
Но ожидания не оправдались. Когда бригада приступила к перестройке двора, гражданка поняла, что они не имеют никакого навыка в строительстве - все работы были выполнены некачественно и не в полном объёме. Женщина составила претензию и направила в их адрес, но реагировать на неё и что-то исправлять строители отказались.
Как быть и что делать дальше женщина не знала. На помощь ей пришла опытный эксперт Госюрбюро Светлана Филюшкина. Юрист внимательно изучила ситуацию, предоставила подробные разъяснения и рекомендации, а затем помогла составить исковое заявление в суд о защите прав потребителей.
Состоялось два судебных заседания, в результате которых строительная компания предложила заключить мировое соглашение, обязуясь вернуть гражданке все полученные от неё денежные средства равными платежами в течение года.
Суд утвердил данное мировое соглашение, и теперь пенсионерка сможет вернуть потраченные впустую деньги, чтобы нанять профессиональных строителей.
Совет юриста: Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» защищает ваши права при покупке товаров и услуг, и вы можете требовать качественного выполнения работ. Если вы обнаружили недостатки, у вас есть право по своему выбору потребовать от исполнителя их устранения, уменьшения цены или полного расторжения договора.
ЛЁГКИЙ ЗАРАБОТОК ИЛИ ПРЕСТУПЛЕНИЕ
Легкие деньги в интернете - почти всегда мошенничество. Финансовые пирамиды, онлайн-казино, гаджеты за полцены, сайты с бесплатной музыкой или фильмами всё это шанс потерять свои деньги. В арсенале злоумышленников сотни приёмов, и каждый день появляются новые.
Всё более изощрёнными становятся и схемы обмана с заработком в Интернете и работой на дому. Мошенники активно ищут жертв на различных платформах: от соцсетей и тематических форумов до специализированных сайтов с объявлениями о работе. Что делать, если попал в ловушку, и есть ли выход из этой ситуации?
С такой проблемой к экспертам Госюрбюро обратилась многодетная мать. Женщина рассказала, что её несовершеннолетний сын стал жертвой мошенников. Молодой человек увидел в Интернете объявление о лёгком заработке, суть которого заключалась в переводе денежных средств со счёта своей карты на счёт другого лица. Совершив данные действия и получив за это вознаграждение, он благополучно забыл о своей «работе». Однако через некоторое время в Заволжский районный суд города Ульяновска поступило исковое заявление о взыскании с него денежных средств в размере более 660 000 рублей (прошедших в качестве перевода через его счёт) как неосновательного обогащения. Его мама была привлечена к участию в деле в качестве законного представителя.
Для защиты интересов своего несовершеннолетнего сына гражданка обратилась за помощью в Госюрбюро. Опытный специалист в сфере права Юлия Ерофеева провела правовой анализ ситуации, предоставила юридическую консультацию, рассказала о действующем законодательстве и судебной практике по таким делам, а также о том, что такое дропперство и какие могут быть последствия. Затем были составлены возражения на исковое заявление.
Эксперт Госюрбюро представила интересы несовершеннолетнего и его законного представителя в нескольких заседаниях по данному делу, в ходе которых выяснилось, что ответчиками являлись также иные несовершеннолетние и только достигшие совершеннолетия молодые люди, находящиеся в разных регионах страны, решившие без особых усилий подзаработать в Интернете. Истец также находился в другом регионе, поэтому судебное заседание проходило с использованием видеоконференцсвязи с Черемушкинским районным судом города Москвы.
Рассмотрев дело, суд вынес решение об удовлетворении исковых требований о взыскании с матери несовершеннолетнего суммы в размере 668 000 рублей в качестве неосновательного обогащения. Но где здесь справедливость?
Продолжая защищать интересы гражданки и её несовершеннолетнего сына, эксперт Госюрбюро Юлия Ерофеева составила апелляционную жалобу на указанное решение. В качестве основных аргументов приведено то обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, было сообщено: данные денежные средства переводились в счёт покупки криптовалюты, а молодой человек их не получал и в своих целях не использовал. Из этого следует, что неосновательного обогащения не было.
В октябре 2025 года состоялось рассмотрение апелляционной жалобы в Ульяновском областном суде. Также использовалась видеоконференцсвязь с Черемушкинским районным судом города Москвы, в котором участвовали представители других ответчиков.
На момент рассмотрения данного дела, юноша уже достиг совершеннолетия, поэтому участвовал в деле самостоятельно. Доводы эксперта Госюрбюро судом были услышаны. По итогу апелляционным определением решение суда первой инстанции отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска.
После оглашения данного определения, судьями судебной коллегии была проведена разъяснительная беседа с молодым человеком.
«Данный процесс стал наглядным примером, как нельзя поступать, и в качестве иллюстрации (разумеется, без указания личностей) будет использоваться в рамках обучающих лекций по финансовой грамотности и кибербезопасности. Что касается юноши, то он на собственном опыте убедился, чем грозит желание заработать лёгкие деньги. Надеемся, что больше в своей жизни таких ошибок он не совершит», - поделилась Юлия Ерофеева.
Комментарии