Представляем вашему вниманию информацию об очередных победных делах членов Ульяновского регионального отделения Ассоциации юристов России - сотрудников Государственного юридического бюро.
В статье вы познакомитесь с историей о недобросовестных квартирантах, рассмотрите нюансы обмена и возврата товаров, а также узнаете нечто интересное о взыскания задолженности по коммунальным платежам.
Приятного чтения!
НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ КВАРТИРАНТЫ
Известно, что многие люди бережливее относятся к своему имуществу, чем к чужому. Этот принцип касается всего, в том числе и съёмной квартиры. Конечно, со временем мебель устаревает, техника ломается, а отделка портится, но после некоторых квартиросъёмщиков владельцу приходится затевать серьёзный ремонт, чтобы восстановить жильё. Что можно сделать в такой ситуации и кто возместит причинённый ущерб? Подробно рассмотрим отдельный случай.
За правовой помощью в офис Государственного юридического бюро обратился житель Павловского района Ульяновской области. Мужчина рассказал, в его собственности находится квартира в г. Пенза, которую он решил сдавать в аренду. В мае 2024 года нашёлся подходящий квартирант, и был заключен договор аренды жилого помещения, общий срок найма которого составлял 4 месяца. Гражданин прожил там чуть больше двух месяцев, после чего выехал из квартиры в неизвестном направлении.
После визита в жилое помещение стало очевидно, что вследствие эксплуатации квартиры проживающий в ней повредил входную дверь, дверь в ванную, обои в зале, на кухне, в прихожей и т.д. По оценке специалистов общая стоимость повреждённого имущества составила 168 000 рублей. Решать проблему мирным путём и добровольно возмещать причинённый ущерб квартирант не захотел, что послужило причиной обращения владельца жилого помещения за помощью к юристам.
Опытный эксперт Госюрбюро Илья Девяткин предоставил гражданину подробные устные разъяснения, а затем помог собрать необходимые документы и составить исковое заявление в суд.
По итогу решением Спасского районного суда Пензенской области исковые требования владельца квартиры были удовлетворены. С недобросовестного квартиранта взыскали сумму возмещения ущерба, причинённого вследствие аренды помещения в размере 168 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины - 6 000 рублей и расходы по оплате услуг оценщика - 5 000.
Совет: всегда заключайте договор сдачи жилья в наем в письменной форме. Это послужит гарантией, что жилье будет в целости и сохранности, или, как минимум, позволит без проблем взыскать убытки с причинителя вреда. При отсутствии договора взыскать причинённые убытки практически невозможно.
ОБМЕН ИЛИ ВОЗВРАТ: О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Каждый из нас хоть раз сталкивался с подобной ситуацией: в магазине футболка или юбка сидит идеально, а дома становится ясно - не подходит. Или, покупаем одежду, ориентируясь на указанный размер, а позже выясняется, что она маломерит или большемерит. Часто люди смиряются с неудачной покупкой, не желая тратить время и силы на разборки с продавцом. А, тем временем, в большинстве случаев, покупатель имеет право вернуть или обменять неподходящий товар без серьёзных усилий.
В отдел информирования и защиты прав потребителей Госюрбюро Ульяновской области за юридической помощью в решении такой проблемы обратилась гражданка. Женщина приобрела куртку стоимостью 7 400 рублей для своего сына. Дома мальчик примерил обновку, но оказалось, что по размеру куртка ему не подошла. Гражданка вернулась к продавцу, чтобы обменять товар на соответствующий размер, но продавец отказал и в обмене, и возврате денежных средств.
Но такой исход женщину не устроил. Желая восстановить справедливость, она обратилась за помощью к специалистам Госюрбюро. Опытный эксперт Виктория Григорьева предоставила устную консультацию по данному вопросу, а затем помогла составить претензию на расторжение договора купли-продажи и возврат денежных средств.
Продавец претензию проигнорировал, после чего было принято решение об обращение с исковым заявлением в суд.
Решением мирового судьи судебного участка Железнодорожного судебного района города Ульяновска требования гражданки были полностью удовлетворены: с продавца взыскали денежные средства за товар 7 400 рублей, компенсацию морального вреда - 4 000, а также штраф - 3 000 рублей и неустойку.
Ох и зря продавец отказался добровольно возвращать деньги! Через суд получилось в два раза дороже.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Оплата коммунальных услуг - не просто обязанность, это важная часть нашей повседневной жизни. Своевременная оплата помогает поддерживать инфраструктуру, обеспечивает комфорт и безопасность, а также способствует социальной стабильности. Однако порой случается так, что граждане в силу различных обстоятельств не могут своевременно вносить платежи, и здесь начинается активная работа по взысканию задолженности за коммунальные услуги. Но и на этом этапе, как показывает практика, бывают свои нюансы, ведь некоторые должники не знают о своём долге вплоть до судебного наложения ареста на счёт, кроме того, случаются и различного рода ошибки.
С такой проблемой в Госюрбюро Сурского района Ульяновской области обратился гражданин серебряного возраста. Мужчина обнаружил списание денежных средств со своей карты и не на шутку испугался. Чтобы разобраться в произошедшем, он обратился в банк. В ПАО «Сбербанк» ему сообщили о наложении ареста на счёт и выдали справку по арестам и взысканиям. Так выяснилось, что ещё в октябре 2023 года мировой судья судебного участка 5 Заволжского района города Ульяновска вынес судебный приказ, в соответствии с которым с пенсионера взыскана в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за теплоснабжение в сумме 7 000 рублей. Данная сумма была взыскана за жилое помещение, в котором мужчина проживал более 20 лет назад, и никакой задолженности там быть не могло. Естественно, что сам судебный приказ пенсионер также не получал, поскольку давно проживает по другому адресу.
Опытный эксперт Госюрбюро Светлана Филюшкина оказала гражданину всестороннюю правовую поддержку: от устной консультации до составления ходатайства о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа, заявления об отмене судебного приказа и заявления о возврате денежных средств.
Спустя некоторое время суд вынес решение, которым отменил судебный приказ от октября 2023 года. Теперь со счёта пенсионера снят арест, а денежные средства, удержанные ПАО «Т Плюс» полностью возвращены.
Комментарии